जापानी निवासियों रियल एस्टेट को मध्य और मुंबई, भारत में एक बड़े -स्केल रियल एस्टेट पर फिर से विकसित किया जाएगा।कार्यालय भवनों, होटलों और वाणिज्यिक सुविधाओं को कवर करने वाली व्यापक अचल संपत्ति विकास परियोजनाओं को बढ़ावा देने के लिए 500 बिलियन येन (लगभग आरएमबी 24.401 बिलियन) की कुल परियोजना लागत का निवेश किया जाएगा।भारत में रियल एस्टेट निवेश का पैमाना भारत में कुल 700 बिलियन येन (लगभग आरएमबी 34.161 बिलियन) का विस्तार करेगा, जो उभरते हुए देशों की आर्थिक विकास की जरूरतों को कम करेगा और भविष्य के राजस्व में योगदान देगा।जापान में बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों के कार्यालय भवन का विकास यूरोप और संयुक्त राज्य अमेरिका में हावी रहा है, और अब इसका विस्तार उभरते बाजार देशों में हो गया है।

उभरते देशों में जापानी कंपनियों द्वारा आयोजित रियल एस्टेट विकास ने पहले आवासीय घरों का उपयोग किया है।संयुक्त राज्य अमेरिका में, जिसने प्रमुख जापानी कंपनियों में सख्ती से कार्यालय भवनों को विकसित किया है, लॉन्ग -रेंज ऑफिस की लोकप्रियता के कारण, यह बताया गया है कि बाजार धीमा हो गया है, और जापान, जहां आबादी कम हो गई है, उच्च उम्मीद नहीं कर सकती है मध्य और दीर्घकालिक में वृद्धि।दूसरी ओर, भारत को 2027 में जापान को पार करने और दुनिया की तीसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था बनने की उम्मीद है।कानपुर फाइनेंस

सुमितोमो रियल एस्टेट ने मुंबई शहर के केंद्र में 80,000 वर्ग मीटर भूमि प्राप्त की है

सर्वेक्षण कंपनी के मोर्डोर इंटेलिजेंस के पूर्वानुमान के अनुसार, भारत में कार्यालय भवन के बाजार का आकार 2028 में लगभग 91 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक विस्तारित किया जाएगा, जो 2023 के 3.5 गुना है।

मोदी सरकार द्वारा लागू कराधान सुधार ने भारत के कारोबारी माहौल में सुधार किया है और विनिर्माण पर केंद्रित है, और अधिक से अधिक उद्यम भारत में प्रवेश करते हैं।जैसे -जैसे कार्यालय भवनों की मांग का विस्तार होता है, विदेशी -भुजा वाले उद्यमों का अचल संपत्ति विकास सक्रिय हो गया है।CBRE (CBRE) के अनुसार, एक बड़ी रियल एस्टेट सेवा कंपनी, 2022 में भारत में रियल एस्टेट निवेश में पिछले वर्ष की तुलना में 32 % की वृद्धि हुई।

सुमितोमो रियल एस्टेट की योजना भारत में अकेले भारत में अचल संपत्ति विकसित करने की है।सुमितोमो रियल एस्टेट ने मुंबई के केंद्र में "वर्ली एरिया" पर हस्ताक्षर किए, जिसकी लागत स्थानीय कंसोर्टियम वाडिया समूह से लगभग 80,000 वर्ग मीटर के टेक्सटाइल फैक्ट्री के पुराने स्थल के लिए एक समझौता खरीदने के लिए 46.7 बिलियन रुपये थी।इस भूमि पर कई इमारतों का निर्माण किया जाएगा, लक्ष्य 2030 के दशक की पहली छमाही में पूरा किया जाना है।भवन का कुल निर्माण क्षेत्र 1 मिलियन वर्ग मीटर है।

सुमितोमो रियल एस्टेट ने पहले मुंबई के अन्य क्षेत्रों में 260,000 वर्ग मीटर के कुल निर्माण क्षेत्र के साथ लगभग 200 बिलियन येन का निवेश किया है।सुमितोमो की नई परियोजना इस बार भारतीय रियल एस्टेट विकास परियोजनाओं में जापानी कंपनियों में सबसे बड़ी है।

सुमितोमो की अचल संपत्ति भारत में कार्यालय भवन में किराये के कारोबार का किराये का लाभ देगी (व्यापार मुनाफे के मूल्यह्रास से पहले) भारत के कार्यालय भवन में 60 बिलियन येन तक पहुंच गई।घरेलू कार्यालय भवन पट्टे पर व्यापार का पट्टा लाभ लगभग 300 बिलियन येन होने की उम्मीद है।

जापान की अन्य बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों ने भी भारत में अपने निवेश का विस्तार किया है।मित्सुबिशी इंस्टीट्यूट ने भारत के चौथे सबसे बड़े शहर में एक कार्यालय भवन बनाने के लिए 2024 में सिंगापुर में बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों से बना एक फंड में निवेश करने की योजना बनाई है।मित्सुई रियल एस्टेट बैंगलोर में एक कार्यालय भवन का निर्माण करेगी, और अब योजना के दूसरे चरण को बढ़ावा दे रही है।

अतीत में, जापान में बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों ने विदेशों में कार्यालय भवन विकसित किए हैं।2022 में मित्सुई रियल एस्टेट न्यूयॉर्क में 600 बिलियन येन "50 हडसन यार्ड" की कुल परियोजना लागत में।2022 के अंत में विदेशी संपत्ति के संतुलन के संदर्भ में, मित्सुई रियल एस्टेट 2.3 ट्रिलियन येन है, और मित्सुबिशी भूमि 1.3 ट्रिलियन येन है, जो सभी लगभग 5 साल पहले लगभग 2 गुना तक बढ़ जाती है।भविष्य में, दोनों कंपनियां भारत जैसे उभरते देशों में विकास की गति में तेजी लाएगी।जयपुर निवेश

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